Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 295B-1, 1825DB Alkmaar

Woningwaarde Kanaaldijk 295B-1

1825DB Alkmaar

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.517
+10,5%
[ € 729.975 – € 929.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.250[ € 749.788 – € 828.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.133[ € 806.022 – € 890.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 829.517 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds juli +0,9%
+€ 78.67312 maanden +10,5%
+€ 52.15312 mnd vs. NL +6,9%
Kanaaldijk 295B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.517 voor Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.133. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 829.517.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 295B-1
€ 867.133[ € 806.022 – € 890.866 ]
Verkoper houdt over€ 856.345−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.626+€ 19.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.345

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar staat in te koop voor € 789.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 295B-1
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 789.250[ € 749.788 – € 828.713 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 509.441[ € 275.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 295B-1 adviseren wij in een bod van € 867.133, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 789.250 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.517+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.133+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.490+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 295B-1 zal in bij een vraagprijs van € 789.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 829.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 295B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.517
Verwachte verkoopprijs€ 867.133
Vraagprijs€ 789.250
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Straatbeeld van Kanaaldijk 298A-1, 1825DB Alkmaar
Kanaaldijk 298A-1
2022 · 87 m²
€ 514.649
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 295B-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.517 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 295B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar.

Wat is Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar waard?
Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.517 (bandbreedte € 729.975 – € 929.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar?
Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 789.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar?
Voor Kanaaldijk 295B-1 adviseren wij een bod van € 867.133 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 295B-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 78.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 295B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 295B-1 ligt rond € 829.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 295B-1?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 295B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.