Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerstraat 23K, 1826KL Alkmaar

Woningwaarde Sperwerstraat 23K

1826KL Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.560
+10,2%
[ € 315.533 – € 401.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.999[ € 324.899 – € 359.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.923[ € 356.414 – € 393.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 23K in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.560 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds mei +0,9%
+€ 33.24212 maanden +10,2%
+€ 19.44612 mnd vs. NL +6,0%
Sperwerstraat 23K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.560 voor Sperwerstraat 23K in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 23K in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.923. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.560.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 23K
€ 375.923[ € 356.414 – € 393.932 ]
Verkoper houdt over€ 370.538−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.591+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 23K in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 23K
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 341.999[ € 324.899 – € 359.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.219 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 444.333[ € 349.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 23K adviseren wij in een bod van € 375.923, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.999 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.560+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.923+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.719+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 23K zal in bij een vraagprijs van € 341.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 23K in Alkmaar bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 358.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 23K

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.560
Verwachte verkoopprijs€ 375.923
Verwachte vraagprijs€ 341.999
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 351.649
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 345.128
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 414.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 23K ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 23K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 23K in Alkmaar.

Wat is Sperwerstraat 23K in Alkmaar waard?
Sperwerstraat 23K in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.560 (bandbreedte € 315.533 – € 401.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 23K in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 23K in Alkmaar is in juni 2026 € 341.999 (bandbreedte € 324.899 – € 359.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 23K in Alkmaar?
Voor Sperwerstraat 23K adviseren wij een bod van € 375.923 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 23K in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 23K in Alkmaar bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 23K in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 23K in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 23K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 23K ligt rond € 358.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 23K?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 23K besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.