Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerstraat 23M, 1826KL Alkmaar

Woningwaarde Sperwerstraat 23M

1826KL Alkmaar

Te koop
46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.551
+11,2%
[ € 255.685 – € 325.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.650[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 23M in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.551 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,9%
+€ 29.27612 maanden +11,2%
+€ 19.15412 mnd vs. NL +7,3%
Sperwerstraat 23M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.551 voor Sperwerstraat 23M in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 23M in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.650. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.551.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 23M
€ 304.650[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 300.049−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.893+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.049

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 23M in Alkmaar staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 23M
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 23M adviseren wij in een bod van € 304.650, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.551+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.650+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.883+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 23M zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 23M in Alkmaar bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 290.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 23M

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.551
Verwachte verkoopprijs€ 304.650
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 33, 1826HS Alkmaar
Plevierstraat 33
1981 · 35 m²
€ 231.256
Straatbeeld van Sperwerstraat 23K, 1826KL Alkmaar
Sperwerstraat 23K
1993 · 77 m²
€ 361.325
Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 254.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.551 is Sperwerstraat 23M een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 23M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 23M in Alkmaar.

Wat is Sperwerstraat 23M in Alkmaar waard?
Sperwerstraat 23M in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.551 (bandbreedte € 255.685 – € 325.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 23M in Alkmaar?
Sperwerstraat 23M in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 23M in Alkmaar?
Voor Sperwerstraat 23M adviseren wij een bod van € 304.650 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 23M in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 23M in Alkmaar bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 23M in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 23M in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 23M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 23M ligt rond € 290.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 23M?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 23M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.