Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plevierstraat 33, 1826HS Alkmaar

Woningwaarde Plevierstraat 33

1826HS Alkmaar

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.256
+10,5%
[ € 203.505 – € 259.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.210[ € 209.200 – € 231.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.269[ € 230.120 – € 254.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 33 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.256 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds juli +0,9%
+€ 21.93312 maanden +10,5%
+€ 14.54012 mnd vs. NL +6,9%
Plevierstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.256 voor Plevierstraat 33 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 33 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.269. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 231.256.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 33
€ 242.269[ € 230.120 – € 254.343 ]
Verkoper houdt over€ 238.354−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.264+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 33 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 33
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 220.210[ € 209.200 – € 231.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 443.714[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 33 adviseren wij in een bod van € 242.269, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.210 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.256+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.269+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.382+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 220.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 33 in Alkmaar bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 231.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.256
Verwachte verkoopprijs€ 242.269
Verwachte vraagprijs€ 220.210
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakerstraat 133, 1825CD Alkmaar
Schoenmakerstraat 133
1981 · 45 m²
€ 274.712
Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar
Mulderij 10
1984 · 46 m²
€ 232.730
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.256 is Plevierstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 33 in Alkmaar.

Wat is Plevierstraat 33 in Alkmaar waard?
Plevierstraat 33 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.256 (bandbreedte € 203.505 – € 259.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 33 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 33 in Alkmaar is in augustus 2026 € 220.210 (bandbreedte € 209.200 – € 231.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 33 in Alkmaar?
Voor Plevierstraat 33 adviseren wij een bod van € 242.269 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 33 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 33 in Alkmaar bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 33 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 33 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 33 ligt rond € 231.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.