Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoenmakerstraat 133, 1825CD Alkmaar

Woningwaarde Schoenmakerstraat 133

1825CD Alkmaar

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.609
+10,2%
[ € 239.896 – € 305.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.055[ € 247.052 – € 273.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.769[ € 271.016 – € 299.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.609 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,9%
+€ 25.27412 maanden +10,2%
+€ 14.78512 mnd vs. NL +6,0%
Schoenmakerstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.609 voor Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.769. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.609.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerstraat 133
€ 285.769[ € 271.016 – € 299.545 ]
Verkoper houdt over€ 281.376−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.634+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakerstraat 133
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 260.055[ € 247.052 – € 273.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 458.628[ € 375.000 – € 677.395 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerstraat 133 adviseren wij in een bod van € 285.769, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.055 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.609+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.769+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.057+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 260.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 272.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.609
Verwachte verkoopprijs€ 285.769
Verwachte vraagprijs€ 260.055
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (48%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar
Mulderij 10
1984 · 46 m²
€ 230.948
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 254.810
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 374.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.609 is Schoenmakerstraat 133 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar.

Wat is Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar waard?
Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.609 (bandbreedte € 239.896 – € 305.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar is in juni 2026 € 260.055 (bandbreedte € 247.052 – € 273.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar?
Voor Schoenmakerstraat 133 adviseren wij een bod van € 285.769 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerstraat 133 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerstraat 133 ligt rond € 272.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerstraat 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.