Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmeesstraat 38

1826KS Alkmaar

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.263
+11,2%
[ € 266.871 – € 339.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.153[ € 300.907 – € 332.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.263 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,9%
+€ 30.55712 maanden +11,2%
+€ 19.99212 mnd vs. NL +7,3%
Pimpelmeesstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.263 voor Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.153. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.263.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmeesstraat 38
€ 317.153[ € 300.907 – € 332.581 ]
Verkoper houdt over€ 312.414−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.646+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.414

Wat is de vraagprijs?

Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Pimpelmeesstraat 38
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmeesstraat 38 adviseren wij in een bod van € 317.153, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.263+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.153+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.011+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmeesstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmeesstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.263
Verwachte verkoopprijs€ 317.153
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 23K, 1826KL Alkmaar
Sperwerstraat 23K
1993 · 77 m²
€ 361.325
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.263 is Pimpelmeesstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pimpelmeesstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar.

Wat is Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar waard?
Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.263 (bandbreedte € 266.871 – € 339.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar?
Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar?
Voor Pimpelmeesstraat 38 adviseren wij een bod van € 317.153 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmeesstraat 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmeesstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmeesstraat 38 ligt rond € 303.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmeesstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmeesstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.