Huiswaardemeter

Woningwaarde Bohemenstraat 40

1827EJ Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.463
+11,2%
[ € 407.847 – € 519.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.055[ € 420.902 – € 465.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.811[ € 459.625 – € 508.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohemenstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.463 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,9%
+€ 46.69912 maanden +11,2%
+€ 30.55312 mnd vs. NL +7,3%
Bohemenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.463 voor Bohemenstraat 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohemenstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.811. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.463.

Verwachte verkoopprijs Bohemenstraat 40
€ 484.811[ € 459.625 – € 508.007 ]
Verkoper houdt over€ 478.228−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.657+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohemenstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Bohemenstraat 40
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 443.055[ € 420.902 – € 465.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohemenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 484.811, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.055 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.463+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.811+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.052+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohemenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 443.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohemenstraat 40 in Alkmaar bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 463.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohemenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.463
Verwachte verkoopprijs€ 484.811
Verwachte vraagprijs€ 443.055
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.463 ligt Bohemenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bohemenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohemenstraat 40 in Alkmaar.

Wat is Bohemenstraat 40 in Alkmaar waard?
Bohemenstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.463 (bandbreedte € 407.847 – € 519.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohemenstraat 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bohemenstraat 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 443.055 (bandbreedte € 420.902 – € 465.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohemenstraat 40 in Alkmaar?
Voor Bohemenstraat 40 adviseren wij een bod van € 484.811 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohemenstraat 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bohemenstraat 40 in Alkmaar bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohemenstraat 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohemenstraat 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohemenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bohemenstraat 40 ligt rond € 463.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohemenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bohemenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.