Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar

Woningwaarde Tirolstraat 134

1827EZ Alkmaar

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.034
+11,2%
[ € 401.310 – € 510.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.672[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Tirolstraat 134 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.034 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,9%
+€ 45.95012 maanden +11,2%
+€ 30.06312 mnd vs. NL +7,3%
Tirolstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.034 voor Tirolstraat 134 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tirolstraat 134 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.672. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.034.

Verwachte verkoopprijs Tirolstraat 134
€ 475.672[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 469.190−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.335+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.190

Wat is de vraagprijs?

Tirolstraat 134 in Alkmaar staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Tirolstraat 134
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tirolstraat 134 adviseren wij in een bod van € 475.672, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.034+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.672+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.456+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tirolstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tirolstraat 134 in Alkmaar bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tirolstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.034
Verwachte verkoopprijs€ 475.672
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 30, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 30
1989 · 125 m²
€ 446.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.034 zit Tirolstraat 134 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tirolstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tirolstraat 134 in Alkmaar.

Wat is Tirolstraat 134 in Alkmaar waard?
Tirolstraat 134 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.034 (bandbreedte € 401.310 – € 510.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Tirolstraat 134 in Alkmaar?
Tirolstraat 134 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Tirolstraat 134 in Alkmaar?
Voor Tirolstraat 134 adviseren wij een bod van € 475.672 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tirolstraat 134 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tirolstraat 134 in Alkmaar bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tirolstraat 134 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tirolstraat 134 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tirolstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tirolstraat 134 ligt rond € 456.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tirolstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Tirolstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.