Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 40

1827MP Alkmaar

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.581
+10,2%
[ € 395.631 – € 503.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.728[ € 408.242 – € 451.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.352[ € 445.800 – € 492.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.581 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds mei +0,9%
+€ 41.68112 maanden +10,2%
+€ 24.38312 mnd vs. NL +6,0%
Aletta Jacobsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.581 voor Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.352. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.581.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 40
€ 470.352[ € 445.800 – € 492.726 ]
Verkoper houdt over€ 463.928−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.909+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 40
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 429.728[ € 408.242 – € 451.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 424.900[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 470.352, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.728 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.581+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.352+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.870+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 429.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 449.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.581
Verwachte verkoopprijs€ 470.352
Verwachte vraagprijs€ 429.728
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 376.509
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 378.276
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 147, 1827LC Alkmaar
Johanna Naberstraat 147
1992 · 74 m²
€ 295.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.581 zit Aletta Jacobsstraat 40 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar.

Wat is Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar waard?
Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.581 (bandbreedte € 395.631 – € 503.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar is in juni 2026 € 429.728 (bandbreedte € 408.242 – € 451.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar?
Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij een bod van € 470.352 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 ligt rond € 449.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.