Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiermarkenweg 2

1827EK Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.296
+11,2%
[ € 416.500 – € 530.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.790[ € 430.151 – € 475.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.730[ € 469.295 – € 518.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiermarkenweg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.296 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,9%
+€ 47.69012 maanden +11,2%
+€ 31.20212 mnd vs. NL +7,3%
Stiermarkenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.296 voor Stiermarkenweg 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiermarkenweg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.730. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.296.

Verwachte verkoopprijs Stiermarkenweg 2
€ 494.730[ € 469.295 – € 518.694 ]
Verkoper houdt over€ 488.038−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.775+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiermarkenweg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Stiermarkenweg 2
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 452.790[ € 430.151 – € 475.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiermarkenweg 2 adviseren wij in een bod van € 494.730, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.790 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.296+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.730+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.467+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiermarkenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiermarkenweg 2 in Alkmaar bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 473.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiermarkenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.296
Verwachte verkoopprijs€ 494.730
Verwachte vraagprijs€ 452.790
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.296 ligt Stiermarkenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stiermarkenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar.

Wat is Stiermarkenweg 2 in Alkmaar waard?
Stiermarkenweg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.296 (bandbreedte € 416.500 – € 530.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 452.790 (bandbreedte € 430.151 – € 475.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiermarkenweg 2 in Alkmaar?
Voor Stiermarkenweg 2 adviseren wij een bod van € 494.730 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiermarkenweg 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiermarkenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stiermarkenweg 2 ligt rond € 473.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiermarkenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stiermarkenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.