Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalmeerpad 45

1827GA Alkmaar

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.347
+10,2%
[ € 413.905 – € 526.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.942[ € 427.445 – € 472.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.816[ € 466.342 – € 515.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalmeerpad 45 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.347 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds mei +0,9%
+€ 43.60612 maanden +10,2%
+€ 25.51012 mnd vs. NL +6,0%
Daalmeerpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.347 voor Daalmeerpad 45 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalmeerpad 45 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.816. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.347.

Verwachte verkoopprijs Daalmeerpad 45
€ 490.816[ € 466.342 – € 515.431 ]
Verkoper houdt over€ 484.167−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.782+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.167

Wat is de vraagprijs?

Daalmeerpad 45 in Alkmaar staat in te koop voor € 449.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Daalmeerpad 45
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 449.942[ € 427.445 – € 472.439 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 517.225[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalmeerpad 45 adviseren wij in een bod van € 490.816, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 449.942 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.347+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.816+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.357+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalmeerpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 449.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalmeerpad 45 in Alkmaar bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 470.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalmeerpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.347
Verwachte verkoopprijs€ 490.816
Vraagprijs€ 449.942
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 449.581
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 376.509
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 378.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.347 ligt Daalmeerpad 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daalmeerpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalmeerpad 45 in Alkmaar.

Wat is Daalmeerpad 45 in Alkmaar waard?
Daalmeerpad 45 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.347 (bandbreedte € 413.905 – € 526.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Daalmeerpad 45 in Alkmaar?
Daalmeerpad 45 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 449.942. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalmeerpad 45 in Alkmaar?
Voor Daalmeerpad 45 adviseren wij een bod van € 490.816 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalmeerpad 45 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Daalmeerpad 45 in Alkmaar bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalmeerpad 45 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalmeerpad 45 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalmeerpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Daalmeerpad 45 ligt rond € 470.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalmeerpad 45?
Huishoudens in de buurt van Daalmeerpad 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.