Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Kuipers-Rietbergstraat 8

1827LE Alkmaar

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.617
+10,5%
[ € 391.263 – € 497.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.967[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.617 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds juli +0,9%
+€ 42.16912 maanden +10,5%
+€ 27.95412 mnd vs. NL +6,9%
Helena Kuipers-Rietbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.617 voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.967. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.617.

Verwachte verkoopprijs Helena Kuipers-Rietbergstraat 8
€ 463.967[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.613−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.396+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.613

Wat is de vraagprijs?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Helena Kuipers-Rietbergstraat 8
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 479.269[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.967, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.617+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.967+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.165+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Kuipers-Rietbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.617
Verwachte verkoopprijs€ 463.967
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 381.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.617 zit Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helena Kuipers-Rietbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar waard?
Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.617 (bandbreedte € 391.263 – € 497.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar?
Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar?
Voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.967 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 ligt rond € 444.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helena Kuipers-Rietbergstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.