Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 9

1827LR Alkmaar

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.739
+10,2%
[ € 368.490 – € 468.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.501[ € 380.476 – € 420.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.963[ € 415.099 – € 458.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.739 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds mei +0,9%
+€ 38.82112 maanden +10,2%
+€ 22.71012 mnd vs. NL +6,0%
Henriëtte Roland Holststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.739 voor Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.963. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.739.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 9
€ 436.963[ € 415.099 – € 458.794 ]
Verkoper houdt over€ 430.906−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.852+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.906

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 400.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 9
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 400.501[ € 380.476 – € 420.526 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 517.225[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 9 adviseren wij in een bod van € 436.963, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 400.501 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.739+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.963+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.811+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 418.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.739
Verwachte verkoopprijs€ 436.963
Vraagprijs€ 400.501
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 449.581
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 376.509
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 378.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.739 zit Henriëtte Roland Holststraat 9 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar waard?
Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.739 (bandbreedte € 368.490 – € 468.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar?
Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 400.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 9 adviseren wij een bod van € 436.963 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 9 ligt rond € 418.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.