Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 26

1827LZ Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.433
+11,2%
[ € 378.781 – € 482.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.573[ € 390.994 – € 432.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.158[ € 426.965 – € 471.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.433 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,9%
+€ 43.37112 maanden +11,2%
+€ 28.37612 mnd vs. NL +7,3%
Roosje Vosstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.433 voor Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.158. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.433.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 26
€ 450.158[ € 426.965 – € 471.910 ]
Verkoper houdt over€ 443.956−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.311+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 26
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 411.573[ € 390.994 – € 432.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 26 adviseren wij in een bod van € 450.158, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.573 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.433+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.158+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.666+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 411.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.433
Verwachte verkoopprijs€ 450.158
Verwachte vraagprijs€ 411.573
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.433 zit Roosje Vosstraat 26 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar.

Wat is Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar waard?
Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.433 (bandbreedte € 378.781 – € 482.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 411.573 (bandbreedte € 390.994 – € 432.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar?
Voor Roosje Vosstraat 26 adviseren wij een bod van € 450.158 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 26 ligt rond € 430.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.