Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 27

1827MK Alkmaar

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.445
+10,5%
[ € 585.592 – € 745.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.710[ € 652.717 – € 721.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.445 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds juli +0,9%
+€ 63.11212 maanden +10,5%
+€ 41.83712 mnd vs. NL +6,9%
Aletta Jacobsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.445 voor Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.710. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.445.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 27
€ 694.710[ € 652.717 – € 721.424 ]
Verkoper houdt over€ 685.818−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.754+€ 16.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.818

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobsstraat 27
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 479.269[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 694.710, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.445+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.710+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.446+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.445
Verwachte verkoopprijs€ 694.710
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 453.049
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 381.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.445 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar.

Wat is Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar waard?
Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.445 (bandbreedte € 585.592 – € 745.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar?
Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar?
Voor Aletta Jacobsstraat 27 adviseren wij een bod van € 694.710 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 27 ligt rond € 665.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.