Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Schiphorststraat 13

1827NJ Alkmaar

313 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.514.499
+11,2%
[ € 1.332.759 – € 1.696.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.570.645[ € 1.483.568 – € 1.639.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.514.499 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.345Sinds september +0,9%
+€ 152.60212 maanden +11,2%
+€ 99.84012 mnd vs. NL +7,3%
Pater Schiphorststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.514.499 voor Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.570.645. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.514.499.

Verwachte verkoopprijs Pater Schiphorststraat 13
€ 1.570.645[ € 1.483.568 – € 1.639.733 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.118−€ 18.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.208+€ 33.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.570.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Schiphorststraat 13
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Schiphorststraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.570.645, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.514.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.570.645+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.177+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Schiphorststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar bedragen € 7.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.514.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.406
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.666.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Schiphorststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.514.499
Verwachte verkoopprijs€ 1.570.645
Verwachte vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 64, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 64
1990 · 138 m²
€ 531.065
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 66, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 66
1990 · 137 m²
€ 531.091
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 68, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 68
1990 · 137 m²
€ 525.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Schiphorststraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.514.499 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Schiphorststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar.

Wat is Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar waard?
Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.514.499 (bandbreedte € 1.332.759 – € 1.696.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.450.000 (bandbreedte € 1.377.500 – € 1.522.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar?
Voor Pater Schiphorststraat 13 adviseren wij een bod van € 1.570.645 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar bedragen € 7.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.514.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.406 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Schiphorststraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 152.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Schiphorststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pater Schiphorststraat 13 ligt rond € 1.514.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Schiphorststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pater Schiphorststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.