Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar

Woningwaarde J.M.P.de Biestraat 20

1827PA Alkmaar

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.151
+10,5%
[ € 530.773 – € 675.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.625[ € 550.644 – € 608.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.631[ € 595.246 – € 657.903 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.151 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds juli +0,9%
+€ 57.20412 maanden +10,5%
+€ 37.92112 mnd vs. NL +6,9%
J.M.P.de Biestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.151 voor J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.631. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.151.

Verwachte verkoopprijs J.M.P.de Biestraat 20
€ 627.631[ € 595.246 – € 657.903 ]
Verkoper houdt over€ 619.477−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.334+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs J.M.P.de Biestraat 20
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 579.625[ € 550.644 – € 608.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 479.269[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M.P.de Biestraat 20 adviseren wij in een bod van € 627.631, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.625 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.151+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.631+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.013+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M.P.de Biestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 579.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 603.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M.P.de Biestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.151
Verwachte verkoopprijs€ 627.631
Verwachte vraagprijs€ 579.625
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M.P.de Biestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.151 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.M.P.de Biestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar.

Wat is J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar waard?
J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.151 (bandbreedte € 530.773 – € 675.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar is in augustus 2026 € 579.625 (bandbreedte € 550.644 – € 608.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar?
Voor J.M.P.de Biestraat 20 adviseren wij een bod van € 627.631 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M.P.de Biestraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M.P.de Biestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van J.M.P.de Biestraat 20 ligt rond € 603.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M.P.de Biestraat 20?
Huishoudens in de buurt van J.M.P.de Biestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.