Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47

1827PJ Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.866
+11,2%
[ € 336.922 – € 428.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.343[ € 347.076 – € 383.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.229[ € 380.395 – € 420.437 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.866 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,9%
+€ 38.57812 maanden +11,2%
+€ 25.24012 mnd vs. NL +7,3%
G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.866 voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.229. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.866.

Verwachte verkoopprijs G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47
€ 401.229[ € 380.395 – € 420.437 ]
Verkoper houdt over€ 395.565−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.404+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 365.343[ € 347.076 – € 383.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 401.229, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.343 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.866+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.229+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.290+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 365.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.866
Verwachte verkoopprijs€ 401.229
Verwachte vraagprijs€ 365.343
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar.

Wat is G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar waard?
G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.866 (bandbreedte € 336.922 – € 428.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar is in oktober 2026 € 365.343 (bandbreedte € 347.076 – € 383.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar?
Voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 adviseren wij een bod van € 401.229 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 ligt rond € 382.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.