Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44

1827PK Alkmaar

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.057
+10,5%
[ € 339.730 – € 432.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.739[ € 383.162 – € 423.494 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.057 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds juli +0,9%
+€ 36.61512 maanden +10,5%
+€ 24.27312 mnd vs. NL +6,9%
G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.057 voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.739. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.057.

Verwachte verkoopprijs G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44
€ 403.739[ € 383.162 – € 423.494 ]
Verkoper houdt over€ 398.048−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.964+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.048

Wat is de vraagprijs?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar staat in te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 479.269[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 403.739, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 368.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.057+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.739+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.926+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 368.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.057
Verwachte verkoopprijs€ 403.739
Vraagprijs€ 368.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 603.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar.

Wat is G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar waard?
G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.057 (bandbreedte € 339.730 – € 432.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar?
G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar?
Voor G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 adviseren wij een bod van € 403.739 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 ligt rond € 386.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van G.A.Holzmüller-Teengsstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.