Huiswaardemeter

Woningwaarde G.H.Hoijtinkstraat 129

1827PN Alkmaar

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.438
+11,2%
[ € 443.025 – € 563.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.347[ € 496.978 – € 549.291 ]

Wat is mijn huis waard?

G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.438 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,9%
+€ 50.72712 maanden +11,2%
+€ 33.18812 mnd vs. NL +7,3%
G.H.Hoijtinkstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.438 voor G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.347. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.438.

Verwachte verkoopprijs G.H.Hoijtinkstraat 129
€ 525.347[ € 496.978 – € 549.291 ]
Verkoper houdt over€ 518.318−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.004+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.318

Wat is de vraagprijs?

G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs G.H.Hoijtinkstraat 129
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.H.Hoijtinkstraat 129 adviseren wij in een bod van € 525.347, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.438+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.347+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.614+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.H.Hoijtinkstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 503.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.H.Hoijtinkstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.438
Verwachte verkoopprijs€ 525.347
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 66, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 66
1990 · 137 m²
€ 531.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.438 ligt G.H.Hoijtinkstraat 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.H.Hoijtinkstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar.

Wat is G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar waard?
G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.438 (bandbreedte € 443.025 – € 563.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar?
G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar?
Voor G.H.Hoijtinkstraat 129 adviseren wij een bod van € 525.347 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.H.Hoijtinkstraat 129 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.H.Hoijtinkstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van G.H.Hoijtinkstraat 129 ligt rond € 503.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.H.Hoijtinkstraat 129?
Huishoudens in de buurt van G.H.Hoijtinkstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.