Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliostraat 108

1827RH Alkmaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.651
+10,2%
[ € 423.853 – € 539.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.613[ € 476.767 – € 526.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliostraat 108 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.651 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds mei +0,9%
+€ 44.65312 maanden +10,2%
+€ 26.12212 mnd vs. NL +6,0%
Fideliostraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.651 voor Fideliostraat 108 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliostraat 108 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.613. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.651.

Verwachte verkoopprijs Fideliostraat 108
€ 502.613[ € 476.767 – € 526.953 ]
Verkoper houdt over€ 495.834−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.815+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.834

Wat is de vraagprijs?

Fideliostraat 108 in Alkmaar staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Fideliostraat 108
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 673.357[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliostraat 108 adviseren wij in een bod van € 502.613, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.651+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.613+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.744+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliostraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliostraat 108 in Alkmaar bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 481.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliostraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.651
Verwachte verkoopprijs€ 502.613
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 474.663
Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 443.522
Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 598.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.651 ligt Fideliostraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fideliostraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliostraat 108 in Alkmaar.

Wat is Fideliostraat 108 in Alkmaar waard?
Fideliostraat 108 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.651 (bandbreedte € 423.853 – € 539.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Fideliostraat 108 in Alkmaar?
Fideliostraat 108 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliostraat 108 in Alkmaar?
Voor Fideliostraat 108 adviseren wij een bod van € 502.613 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliostraat 108 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliostraat 108 in Alkmaar bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliostraat 108 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliostraat 108 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliostraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fideliostraat 108 ligt rond € 481.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliostraat 108?
Huishoudens in de buurt van Fideliostraat 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.