Huiswaardemeter

Woningwaarde Falstaffstraat 19

1827RP Alkmaar

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.362
+11,2%
[ € 463.199 – € 589.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.220[ € 478.059 – € 528.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.568[ € 522.040 – € 576.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Falstaffstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.362 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +0,9%
+€ 53.03612 maanden +11,2%
+€ 34.69912 mnd vs. NL +7,3%
Falstaffstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.362 voor Falstaffstraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falstaffstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.568. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.362.

Verwachte verkoopprijs Falstaffstraat 19
€ 550.568[ € 522.040 – € 576.992 ]
Verkoper houdt over€ 543.262−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.729+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falstaffstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Falstaffstraat 19
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 503.220[ € 478.059 – € 528.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falstaffstraat 19 adviseren wij in een bod van € 550.568, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.220 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.362+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.568+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.096+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falstaffstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 503.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falstaffstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falstaffstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.362
Verwachte verkoopprijs€ 550.568
Verwachte vraagprijs€ 503.220
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 64, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 64
1990 · 138 m²
€ 531.065
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 66, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 66
1990 · 137 m²
€ 531.091
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 68, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 68
1990 · 137 m²
€ 525.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.362 ligt Falstaffstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Falstaffstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falstaffstraat 19 in Alkmaar.

Wat is Falstaffstraat 19 in Alkmaar waard?
Falstaffstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.362 (bandbreedte € 463.199 – € 589.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falstaffstraat 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Falstaffstraat 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 503.220 (bandbreedte € 478.059 – € 528.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Falstaffstraat 19 in Alkmaar?
Voor Falstaffstraat 19 adviseren wij een bod van € 550.568 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falstaffstraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Falstaffstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falstaffstraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falstaffstraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falstaffstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Falstaffstraat 19 ligt rond € 526.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falstaffstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Falstaffstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.