Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmenstraat 8

1827RT Alkmaar

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.297
+10,2%
[ € 392.741 – € 499.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.720[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmenstraat 8 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.297 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds mei +0,9%
+€ 41.37612 maanden +10,2%
+€ 24.20512 mnd vs. NL +6,0%
Carmenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.297 voor Carmenstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmenstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.720. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.297.

Verwachte verkoopprijs Carmenstraat 8
€ 465.720[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.347−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.184+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.347

Wat is de vraagprijs?

Carmenstraat 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Carmenstraat 8
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 673.357[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 465.720, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.297+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.720+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.006+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmenstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 446.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.297
Verwachte verkoopprijs€ 465.720
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 443.522
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 474.663
Straatbeeld van Venatorstraat 43, 1827NS Alkmaar
Venatorstraat 43
1994 · 69 m²
€ 282.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.297 zit Carmenstraat 8 in het middensegment van Daalmeer-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carmenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmenstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Carmenstraat 8 in Alkmaar waard?
Carmenstraat 8 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.297 (bandbreedte € 392.741 – € 499.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Carmenstraat 8 in Alkmaar?
Carmenstraat 8 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmenstraat 8 in Alkmaar?
Voor Carmenstraat 8 adviseren wij een bod van € 465.720 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmenstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Carmenstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmenstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmenstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Carmenstraat 8 ligt rond € 446.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Carmenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.