Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 62

1827RZ Alkmaar

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.331
+11,2%
[ € 388.371 – € 494.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.129[ € 401.023 – € 443.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.406[ € 437.516 – € 483.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 62 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.331 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,9%
+€ 44.46912 maanden +11,2%
+€ 29.09412 mnd vs. NL +7,3%
Rigolettostraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.331 voor Rigolettostraat 62 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 62 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.331.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 62
€ 461.406[ € 437.516 – € 483.569 ]
Verkoper houdt over€ 455.081−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.784+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 62 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 62
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 422.129[ € 401.023 – € 443.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 62 adviseren wij in een bod van € 461.406, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.129 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.331+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.406+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.476+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 422.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 62 in Alkmaar bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.331
Verwachte verkoopprijs€ 461.406
Verwachte vraagprijs€ 422.129
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 54, 1827RZ Alkmaar
Rigolettostraat 54
1991 · 124 m²
€ 446.943
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Straatbeeld van Hans de Riesstraat 10, 1827NR Alkmaar
Hans de Riesstraat 10
1993 · 134 m²
€ 478.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.331 zit Rigolettostraat 62 in het middensegment van Daalmeer-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 62 in Alkmaar.

Wat is Rigolettostraat 62 in Alkmaar waard?
Rigolettostraat 62 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.331 (bandbreedte € 388.371 – € 494.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 62 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 62 in Alkmaar is in oktober 2026 € 422.129 (bandbreedte € 401.023 – € 443.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 62 in Alkmaar?
Voor Rigolettostraat 62 adviseren wij een bod van € 461.406 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 62 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 62 in Alkmaar bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 62 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 62 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 62 ligt rond € 441.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 62?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.