Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 1, 8758LE Allingawier

Woningwaarde Kerkbuurt 1

8758LE Allingawier

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.565
+7,0%
[ € 117.537 – € 149.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.261[ € 123.748 – € 136.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.953[ € 130.059 – € 143.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 1 in Allingawier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 133.565 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds mei +0,6%
+€ 8.70012 maanden +7,0%
+€ 3.40512 mnd vs. NL +2,7%
Kerkbuurt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.565 voor Kerkbuurt 1 in Allingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 1 in Allingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.565.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 1
€ 136.953[ € 130.059 – € 143.749 ]
Verkoper houdt over€ 134.197−€ 2.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.842+€ 4.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 1 in Allingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 130.261[ € 123.748 – € 136.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 1 adviseren wij in een bod van € 136.953, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.261 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.953+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.801+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 1 zal in bij een vraagprijs van € 130.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 1 in Allingawier bedragen € 718 per maand bij een woningwaarde van € 133.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 653
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 718
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.565
Verwachte verkoopprijs€ 136.953
Verwachte vraagprijs€ 130.261
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtAllingawier→
PlaatsAllingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Allingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (7%)
D (7%)
E (13%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Allingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Allingawier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 726.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.565 is Kerkbuurt 1 een van de meer betaalbare woningen in Allingawier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 1 in Allingawier.

Wat is Kerkbuurt 1 in Allingawier waard?
Kerkbuurt 1 in Allingawier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.565 (bandbreedte € 117.537 – € 149.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Allingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 1 in Allingawier?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 1 in Allingawier is in juni 2026 € 130.261 (bandbreedte € 123.748 – € 136.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 1 in Allingawier?
Voor Kerkbuurt 1 adviseren wij een bod van € 136.953 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 1 in Allingawier?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 1 in Allingawier bedragen € 746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 653 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 1 in Allingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 1 in Allingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Allingawier is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 1 ligt rond € 133.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).