Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier

Woningwaarde Kerkbuurt 6

8758LE Allingawier

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.127
+7,2%
[ € 643.392 – € 818.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.030[ € 684.029 – € 756.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.395[ € 705.234 – € 779.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 6 in Allingawier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.127 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds juli +0,6%
+€ 49.21212 maanden +7,2%
+€ 25.12612 mnd vs. NL +3,7%
Kerkbuurt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.127 voor Kerkbuurt 6 in Allingawier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 6 in Allingawier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.395. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.127.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 6
€ 742.395[ € 705.234 – € 779.469 ]
Verkoper houdt over€ 732.979−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.393+€ 16.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 6 in Allingawier heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 720.030[ € 684.029 – € 756.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 6 adviseren wij in een bod van € 742.395, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.030 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.127+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.395+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.515+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 6 zal in bij een vraagprijs van € 720.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 6 in Allingawier bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 731.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.127
Verwachte verkoopprijs€ 742.395
Verwachte vraagprijs€ 720.030
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtAllingawier→
PlaatsAllingawier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Allingawier besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (7%)
D (7%)
E (13%)
F (7%)
G (33%)

Wonen in Allingawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Allingawier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 1, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 1
1850 · 61 m²
€ 134.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.127 duidelijk in het hogere segment van Allingawier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 6 in Allingawier.

Wat is Kerkbuurt 6 in Allingawier waard?
Kerkbuurt 6 in Allingawier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.127 (bandbreedte € 643.392 – € 818.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Allingawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 6 in Allingawier?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 6 in Allingawier is in augustus 2026 € 720.030 (bandbreedte € 684.029 – € 756.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 6 in Allingawier?
Voor Kerkbuurt 6 adviseren wij een bod van € 742.395 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 6 in Allingawier?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 6 in Allingawier bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 6 in Allingawier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 6 in Allingawier is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 49.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Allingawier is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 6 ligt rond € 731.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).