Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsboerweg 10

7601BB Almelo

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.345
+7,6%
[ € 113.824 – € 144.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.713[ € 119.427 – € 131.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.081[ € 126.354 – € 139.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsboerweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.345 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,6%
+€ 9.14712 maanden +7,6%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +3,7%
Arendsboerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.345 voor Arendsboerweg 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsboerweg 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 129.345.

Verwachte verkoopprijs Arendsboerweg 10
€ 133.081[ € 126.354 – € 139.655 ]
Verkoper houdt over€ 130.367−€ 2.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.893+€ 4.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsboerweg 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsboerweg 10
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 125.713[ € 119.427 – € 131.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsboerweg 10 adviseren wij in een bod van € 133.081, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.713 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.081+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.735+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsboerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 125.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsboerweg 10 in Almelo bedragen € 710 per maand bij een woningwaarde van € 129.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 633
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 710
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsboerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.345
Verwachte verkoopprijs€ 133.081
Verwachte vraagprijs€ 125.713
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.345 is Arendsboerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Arendsboer en omgeving Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arendsboerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsboerweg 10 in Almelo.

Wat is Arendsboerweg 10 in Almelo waard?
Arendsboerweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.345 (bandbreedte € 113.824 – € 144.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsboerweg 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Arendsboerweg 10 in Almelo is in oktober 2026 € 125.713 (bandbreedte € 119.427 – € 131.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsboerweg 10 in Almelo?
Voor Arendsboerweg 10 adviseren wij een bod van € 133.081 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsboerweg 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsboerweg 10 in Almelo bedragen € 710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 633 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsboerweg 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsboerweg 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsboerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Arendsboerweg 10 ligt rond € 129.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsboerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Arendsboerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.