Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo

Woningwaarde Clematisstraat 71

7601EH Almelo

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.228
+6,9%
[ € 172.681 – € 219.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.714[ € 181.178 – € 200.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.901[ € 191.686 – € 211.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 71 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 196.228 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds juli +0,6%
+€ 12.68112 maanden +6,9%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +3,4%
Clematisstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.228 voor Clematisstraat 71 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 71 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.228.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 71
€ 201.901[ € 191.686 – € 211.865 ]
Verkoper houdt over€ 198.430−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.089+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 71 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 71
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 190.714[ € 181.178 – € 200.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 404.000[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 71 adviseren wij in een bod van € 201.901, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.714 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.901+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 190.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 71 in Almelo bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 196.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.228
Verwachte verkoopprijs€ 201.901
Verwachte vraagprijs€ 190.714
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 307.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.228 is Clematisstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 71 in Almelo.

Wat is Clematisstraat 71 in Almelo waard?
Clematisstraat 71 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.228 (bandbreedte € 172.681 – € 219.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 71 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 71 in Almelo is in augustus 2026 € 190.714 (bandbreedte € 181.178 – € 200.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 71 in Almelo?
Voor Clematisstraat 71 adviseren wij een bod van € 201.901 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 71 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 71 in Almelo bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 71 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 71 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 12.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 71 ligt rond € 196.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.