Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 152

7601GX Almelo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.421
+6,7%
[ € 270.530 – € 344.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.248[ € 284.286 – € 314.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.375[ € 299.922 – € 331.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 152 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.421 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds mei +0,6%
+€ 19.19512 maanden +6,7%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +2,4%
Violierstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.421 voor Violierstraat 152 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 152 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.421.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 152
€ 316.375[ € 299.922 – € 331.492 ]
Verkoper houdt over€ 311.645−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.853+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.645

Wat is de vraagprijs?

Violierstraat 152 in Almelo staat in te koop voor € 299.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Violierstraat 152
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 299.248[ € 284.286 – € 314.210 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 374.214[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 152 adviseren wij in een bod van € 316.375, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.248 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.421+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.375+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 299.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 152 in Almelo bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 307.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.421
Verwachte verkoopprijs€ 316.375
Vraagprijs€ 299.248
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 228.130
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 195.373
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 307.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 307.421 duidelijk in het hogere segment van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 152 in Almelo.

Wat is Violierstraat 152 in Almelo waard?
Violierstraat 152 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.421 (bandbreedte € 270.530 – € 344.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Violierstraat 152 in Almelo?
Violierstraat 152 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 299.248. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 152 in Almelo?
Voor Violierstraat 152 adviseren wij een bod van € 316.375 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 152 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 152 in Almelo bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 152 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 152 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 152 ligt rond € 307.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.