Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo

Woningwaarde Anemoonstraat 10

7601CV Almelo

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.129
+6,9%
[ € 201.634 – € 256.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.644[ € 211.512 – € 233.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.802[ € 223.780 – € 247.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 10 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.129 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds juli +0,6%
+€ 14.80712 maanden +6,9%
+€ 7.23712 mnd vs. NL +3,4%
Anemoonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.129 voor Anemoonstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.802. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.129.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 10
€ 235.802[ € 223.780 – € 247.335 ]
Verkoper houdt over€ 231.958−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.668+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 10
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 222.644[ € 211.512 – € 233.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 389.917[ € 228.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 235.802, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.644 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.802+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 10 in Almelo bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.129
Verwachte verkoopprijs€ 235.802
Verwachte vraagprijs€ 222.644
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 307.421
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 10 in Almelo.

Wat is Anemoonstraat 10 in Almelo waard?
Anemoonstraat 10 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.129 (bandbreedte € 201.634 – € 256.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 10 in Almelo is in augustus 2026 € 222.644 (bandbreedte € 211.512 – € 233.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 10 in Almelo?
Voor Anemoonstraat 10 adviseren wij een bod van € 235.802 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 10 in Almelo bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 10 ligt rond € 229.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.