Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 35

7601BK Almelo

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.410
+7,6%
[ € 106.841 – € 135.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.978[ € 112.079 – € 123.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.942[ € 118.580 – € 131.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.410 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,6%
+€ 8.58612 maanden +7,6%
+€ 4.21512 mnd vs. NL +3,7%
Brouwerijstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.410 voor Brouwerijstraat 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 121.410.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 35
€ 124.942[ € 118.580 – € 131.062 ]
Verkoper houdt over€ 122.318−€ 2.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.591+€ 4.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 35
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 117.978[ € 112.079 – € 123.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 35 adviseren wij in een bod van € 124.942, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 117.978 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.942+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 117.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 35 in Almelo bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 121.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.410
Verwachte verkoopprijs€ 124.942
Verwachte vraagprijs€ 117.978
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Noord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (12%)
D (12%)
E (14%)
F (18%)
G (16%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Noord

Arendsboer en omgeving Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.410 is Brouwerijstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Arendsboer en omgeving Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 35 in Almelo.

Wat is Brouwerijstraat 35 in Almelo waard?
Brouwerijstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.410 (bandbreedte € 106.841 – € 135.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 35 in Almelo is in oktober 2026 € 117.978 (bandbreedte € 112.079 – € 123.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 35 in Almelo?
Voor Brouwerijstraat 35 adviseren wij een bod van € 124.942 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 35 in Almelo bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 8.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 35 ligt rond € 121.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.