Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 10

7601BL Almelo

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.720
+7,6%
[ € 451.194 – € 574.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.256[ € 476.193 – € 526.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.981[ € 499.526 – € 552.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.720 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,6%
+€ 36.25712 maanden +7,6%
+€ 17.79812 mnd vs. NL +3,7%
Anjelierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.720 voor Anjelierstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.720.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 10
€ 524.981[ € 499.526 – € 552.109 ]
Verkoper houdt over€ 517.956−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.631+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 10
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 501.256[ € 476.193 – € 526.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 524.981, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 501.256 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.981+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.230+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 501.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 10 in Almelo bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 512.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.720
Verwachte verkoopprijs€ 524.981
Verwachte vraagprijs€ 501.256
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 205, 7601RT Almelo
Deldensestraat 205
1933 · 168 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.720 duidelijk in het hogere segment van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 10 in Almelo.

Wat is Anjelierstraat 10 in Almelo waard?
Anjelierstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.720 (bandbreedte € 451.194 – € 574.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 501.256 (bandbreedte € 476.193 – € 526.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 10 in Almelo?
Voor Anjelierstraat 10 adviseren wij een bod van € 524.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 10 in Almelo bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 10 ligt rond € 512.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.