Woningwaarde Deldensestraat 205

7601RT Almelo

168 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.398

+7,6%

[ € 426.270 – € 542.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.896[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 205 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.398 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.25512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 16.81612 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Deldensestraat 205

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.398 voor Deldensestraat 205 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 205 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.398.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 205

€ 493.896[ € 473.813 – € 523.688 ]

Verkoper houdt over€ 487.213−€ 6.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.924+€ 12.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldensestraat 205 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Deldensestraat 205

Onder gem. in De RietBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]

Gem. vraagprijs in De Riet

€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 205 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 493.896, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.398+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.896+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.591+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 205 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 205 in Almelo bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 484.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.398

Verwachte verkoopprijs€ 493.896

Verwachte vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 11

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 11 besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 11

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 11 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 205 bedraagt € 484.398. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 205 in Almelo.

Wat is Deldensestraat 205 in Almelo waard?

Deldensestraat 205 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.398 (bandbreedte € 426.270 – € 542.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 11.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deldensestraat 205 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Deldensestraat 205 in Almelo is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 205 in Almelo?

Voor Deldensestraat 205 adviseren wij een bod van € 493.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 205 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 205 in Almelo bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 205 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 205 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 205?

Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 11 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.