Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelstraat 2b

7601GD Almelo

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.000
+7,6%
[ € 345.840 – € 440.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.510[ € 363.385 – € 401.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.778[ € 383.371 – € 423.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelstraat 2b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.000 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,6%
+€ 27.79112 maanden +7,6%
+€ 13.64212 mnd vs. NL +3,7%
Christoffelstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.000 voor Christoffelstraat 2b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelstraat 2b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.778. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.000.

Verwachte verkoopprijs Christoffelstraat 2b
€ 403.778[ € 383.371 – € 423.726 ]
Verkoper houdt over€ 398.086−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.004+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelstraat 2b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelstraat 2b
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 382.510[ € 363.385 – € 401.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelstraat 2b adviseren wij in een bod van € 403.778, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.510 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.000+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.778+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.967+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 382.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelstraat 2b in Almelo bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 393.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.000
Verwachte verkoopprijs€ 403.778
Verwachte vraagprijs€ 382.510
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Planthofsweg 10, 7601PK Almelo
Planthofsweg 10
1958 · 187 m²
€ 557.954
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.000 ligt Christoffelstraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christoffelstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelstraat 2b in Almelo.

Wat is Christoffelstraat 2b in Almelo waard?
Christoffelstraat 2b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.000 (bandbreedte € 345.840 – € 440.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 2b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Christoffelstraat 2b in Almelo is in oktober 2026 € 382.510 (bandbreedte € 363.385 – € 401.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelstraat 2b in Almelo?
Voor Christoffelstraat 2b adviseren wij een bod van € 403.778 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelstraat 2b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelstraat 2b in Almelo bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelstraat 2b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelstraat 2b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelstraat 2b ligt rond € 393.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Christoffelstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).