Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 205f

7601GG Almelo

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.331
+7,6%
[ € 451.731 – € 574.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.283[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 205f in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.331 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,6%
+€ 36.30112 maanden +7,6%
+€ 17.82012 mnd vs. NL +3,7%
Bornsestraat 205f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.331 voor Bornsestraat 205f in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 205f in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.331.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 205f
€ 528.283[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 521.222−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.999+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.222

Wat is de vraagprijs?

Bornsestraat 205f in Almelo staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs Bornsestraat 205f
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 205f adviseren wij in een bod van € 528.283, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.331+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.283+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.697+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 205f zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 205f in Almelo bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 205f

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.331
Verwachte verkoopprijs€ 528.283
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsestraat 201l, 7601GG Almelo
Bornsestraat 201l
2024 · 100 m²
€ 460.758
Straatbeeld van Bornsestraat 203b, 7601GG Almelo
Bornsestraat 203b
2024 · 112 m²
€ 527.344
Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornsestraat 205f valt met een geschatte woningwaarde van € 513.331 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat Midden-Riet Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 205f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 205f in Almelo.

Wat is Bornsestraat 205f in Almelo waard?
Bornsestraat 205f in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.331 (bandbreedte € 451.731 – € 574.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de vraagprijs van Bornsestraat 205f in Almelo?
Bornsestraat 205f in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 205f in Almelo?
Voor Bornsestraat 205f adviseren wij een bod van € 528.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 205f in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 205f in Almelo bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 205f in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 205f in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 205f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 205f ligt rond € 513.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 205f?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 205f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.