Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 22a

7601HN Almelo

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.118
+6,7%
[ € 421.624 – € 536.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.883[ € 444.489 – € 491.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.347[ € 465.824 – € 514.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 22a in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.118 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds mei +0,6%
+€ 29.91612 maanden +6,7%
+€ 10.86712 mnd vs. NL +2,4%
Robijnstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.118 voor Robijnstraat 22a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 22a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.118.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 22a
€ 490.347[ € 465.824 – € 514.858 ]
Verkoper houdt over€ 483.703−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.304+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.703

Wat is de vraagprijs?

Robijnstraat 22a in Almelo staat in te koop voor € 467.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs Robijnstraat 22a
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 467.883[ € 444.489 – € 491.277 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 444.000[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 22a adviseren wij in een bod van € 490.347, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 467.883 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.347+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.864+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 467.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 22a in Almelo bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 479.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.118
Verwachte verkoopprijs€ 490.347
Vraagprijs€ 467.883
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 198, 7601RL Almelo
Deldensestraat 198
1927 · 124 m²
€ 551.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnstraat 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 479.118 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 22a in Almelo.

Wat is Robijnstraat 22a in Almelo waard?
Robijnstraat 22a in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.118 (bandbreedte € 421.624 – € 536.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de vraagprijs van Robijnstraat 22a in Almelo?
Robijnstraat 22a in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 467.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 22a in Almelo?
Voor Robijnstraat 22a adviseren wij een bod van € 490.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 22a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 22a in Almelo bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 22a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 22a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 22a ligt rond € 479.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 22a besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).