Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo

Woningwaarde Diamantstraat 34

7601HK Almelo

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.054
+6,9%
[ € 319.488 – € 406.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.600[ € 335.920 – € 371.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.762[ € 353.724 – € 390.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 34 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.054 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds juli +0,6%
+€ 23.46112 maanden +6,9%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +3,4%
Diamantstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.054 voor Diamantstraat 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.762. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.054.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 34
€ 372.762[ € 353.724 – € 390.958 ]
Verkoper houdt over€ 367.412−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.367+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 34
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 353.600[ € 335.920 – € 371.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 489.667[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 34 adviseren wij in een bod van € 372.762, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.600 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.054+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.762+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.400+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 34 in Almelo bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.054
Verwachte verkoopprijs€ 372.762
Verwachte vraagprijs€ 353.600
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo
Smaragdstraat 46
2015 · 175 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.054 zit Diamantstraat 34 in het middensegment van Bornsestraat en omgeving Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 34 in Almelo.

Wat is Diamantstraat 34 in Almelo waard?
Diamantstraat 34 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.054 (bandbreedte € 319.488 – € 406.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 34 in Almelo is in augustus 2026 € 353.600 (bandbreedte € 335.920 – € 371.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 34 in Almelo?
Voor Diamantstraat 34 adviseren wij een bod van € 372.762 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 34 in Almelo bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 34 ligt rond € 363.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).