Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo

Woningwaarde Smaragdstraat 46

7601HC Almelo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.584
+6,9%
[ € 472.194 – € 600.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.160[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 46 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.584 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds juli +0,6%
+€ 34.67512 maanden +6,9%
+€ 16.94712 mnd vs. NL +3,4%
Smaragdstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.584 voor Smaragdstraat 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.584.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 46
€ 549.160[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.869−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.293+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.869

Wat is de vraagprijs?

Smaragdstraat 46 in Almelo staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Smaragdstraat 46
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 489.667[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 46 adviseren wij in een bod van € 549.160, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.160+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 46 in Almelo bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 536.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.584
Verwachte verkoopprijs€ 549.160
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo
Diamantstraat 34
2019 · 116 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.584 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 46 in Almelo.

Wat is Smaragdstraat 46 in Almelo waard?
Smaragdstraat 46 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.584 (bandbreedte € 472.194 – € 600.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de vraagprijs van Smaragdstraat 46 in Almelo?
Smaragdstraat 46 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 46 in Almelo?
Voor Smaragdstraat 46 adviseren wij een bod van € 549.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 46 in Almelo bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 46 ligt rond € 536.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).