Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshuislaan 105

7602BC Almelo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.003
+6,7%
[ € 212.083 – € 269.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.909[ € 236.422 – € 261.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshuislaan 105 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.003 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds mei +0,6%
+€ 15.04812 maanden +6,7%
+€ 5.46612 mnd vs. NL +2,4%
Frerikshuislaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.003 voor Frerikshuislaan 105 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshuislaan 105 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.003.

Verwachte verkoopprijs Frerikshuislaan 105
€ 247.909[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verkoper houdt over€ 243.932−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.017+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.932

Wat is de vraagprijs?

Frerikshuislaan 105 in Almelo staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Frerikshuislaan 105
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 446.444[ € 235.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshuislaan 105 adviseren wij in een bod van € 247.909, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.003+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.909+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.304+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshuislaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshuislaan 105 in Almelo bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 241.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshuislaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.003
Verwachte verkoopprijs€ 247.909
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 322.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.003 is Frerikshuislaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshuislaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshuislaan 105 in Almelo.

Wat is Frerikshuislaan 105 in Almelo waard?
Frerikshuislaan 105 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.003 (bandbreedte € 212.083 – € 269.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de vraagprijs van Frerikshuislaan 105 in Almelo?
Frerikshuislaan 105 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshuislaan 105 in Almelo?
Voor Frerikshuislaan 105 adviseren wij een bod van € 247.909 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshuislaan 105 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshuislaan 105 in Almelo bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshuislaan 105 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshuislaan 105 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshuislaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshuislaan 105 ligt rond € 241.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshuislaan 105?
Huishoudens in de buurt van Frerikshuislaan 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.