Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshuislaan 183

7602BE Almelo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.865
+6,9%
[ € 203.161 – € 258.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.372[ € 226.148 – € 249.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshuislaan 183 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.865 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds juli +0,6%
+€ 14.91812 maanden +6,9%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +3,4%
Frerikshuislaan 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.865 voor Frerikshuislaan 183 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshuislaan 183 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.865.

Verwachte verkoopprijs Frerikshuislaan 183
€ 237.372[ € 226.148 – € 249.953 ]
Verkoper houdt over€ 233.511−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.269+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.511

Wat is de vraagprijs?

Frerikshuislaan 183 in Almelo staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Frerikshuislaan 183
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 489.538[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshuislaan 183 adviseren wij in een bod van € 237.372, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.372+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.241+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshuislaan 183 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshuislaan 183 in Almelo bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 230.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshuislaan 183

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.865
Verwachte verkoopprijs€ 237.372
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 224.920
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.865 is Frerikshuislaan 183 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshuislaan 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshuislaan 183 in Almelo.

Wat is Frerikshuislaan 183 in Almelo waard?
Frerikshuislaan 183 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.865 (bandbreedte € 203.161 – € 258.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de vraagprijs van Frerikshuislaan 183 in Almelo?
Frerikshuislaan 183 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshuislaan 183 in Almelo?
Voor Frerikshuislaan 183 adviseren wij een bod van € 237.372 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshuislaan 183 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshuislaan 183 in Almelo bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshuislaan 183 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshuislaan 183 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshuislaan 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshuislaan 183 ligt rond € 230.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshuislaan 183?
Huishoudens in de buurt van Frerikshuislaan 183 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.