Huiswaardemeter

Woningwaarde Frerikshuislaan 205

7602BE Almelo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.737
+6,7%
[ € 225.049 – € 286.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.944[ € 249.087 – € 275.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshuislaan 205 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.737 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,6%
+€ 15.96812 maanden +6,7%
+€ 5.80012 mnd vs. NL +2,4%
Frerikshuislaan 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.737 voor Frerikshuislaan 205 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshuislaan 205 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.737.

Verwachte verkoopprijs Frerikshuislaan 205
€ 262.944[ € 249.087 – € 275.307 ]
Verkoper houdt over€ 258.802−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.353+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.802

Wat is de vraagprijs?

Frerikshuislaan 205 in Almelo staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Frerikshuislaan 205
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 446.444[ € 235.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshuislaan 205 adviseren wij in een bod van € 262.944, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.944+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.091+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshuislaan 205 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshuislaan 205 in Almelo bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 255.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshuislaan 205

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.737
Verwachte verkoopprijs€ 262.944
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 322.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frerikshuislaan 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshuislaan 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshuislaan 205 in Almelo.

Wat is Frerikshuislaan 205 in Almelo waard?
Frerikshuislaan 205 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.737 (bandbreedte € 225.049 – € 286.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de vraagprijs van Frerikshuislaan 205 in Almelo?
Frerikshuislaan 205 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshuislaan 205 in Almelo?
Voor Frerikshuislaan 205 adviseren wij een bod van € 262.944 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshuislaan 205 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshuislaan 205 in Almelo bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshuislaan 205 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshuislaan 205 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshuislaan 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshuislaan 205 ligt rond € 255.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshuislaan 205?
Huishoudens in de buurt van Frerikshuislaan 205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.