Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimberglaan 3

7602BL Almelo

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.561
+6,7%
[ € 306.734 – € 390.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.549[ € 339.441 – € 375.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimberglaan 3 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.561 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds mei +0,6%
+€ 21.76412 maanden +6,7%
+€ 7.90612 mnd vs. NL +2,4%
Grimberglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.561 voor Grimberglaan 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimberglaan 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.561.

Verwachte verkoopprijs Grimberglaan 3
€ 358.549[ € 339.441 – € 375.171 ]
Verkoper houdt over€ 353.355−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.870+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.355

Wat is de vraagprijs?

Grimberglaan 3 in Almelo staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Vraagprijs Grimberglaan 3
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 446.444[ € 235.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimberglaan 3 adviseren wij in een bod van € 358.549, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.549+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.476+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimberglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimberglaan 3 in Almelo bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 348.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimberglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.561
Verwachte verkoopprijs€ 358.549
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 322.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.561 ligt Grimberglaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grimberglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimberglaan 3 in Almelo.

Wat is Grimberglaan 3 in Almelo waard?
Grimberglaan 3 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.561 (bandbreedte € 306.734 – € 390.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de vraagprijs van Grimberglaan 3 in Almelo?
Grimberglaan 3 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimberglaan 3 in Almelo?
Voor Grimberglaan 3 adviseren wij een bod van € 358.549 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimberglaan 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimberglaan 3 in Almelo bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimberglaan 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimberglaan 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimberglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Grimberglaan 3 ligt rond € 348.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimberglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Grimberglaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.