Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimberglaan 18

7602BM Almelo

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.468
+7,6%
[ € 283.772 – € 361.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.887[ € 298.193 – € 329.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.283[ € 314.594 – € 347.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimberglaan 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.468 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.80412 maanden +7,6%
+€ 11.19512 mnd vs. NL +3,7%
Grimberglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.468 voor Grimberglaan 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimberglaan 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.468.

Verwachte verkoopprijs Grimberglaan 18
€ 331.283[ € 314.594 – € 347.708 ]
Verkoper houdt over€ 326.389−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.059+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimberglaan 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Grimberglaan 18
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 313.887[ € 298.193 – € 329.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimberglaan 18 adviseren wij in een bod van € 331.283, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.887 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.847+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimberglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 313.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimberglaan 18 in Almelo bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimberglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.468
Verwachte verkoopprijs€ 331.283
Verwachte vraagprijs€ 313.887
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.468 ligt Grimberglaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grimberglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimberglaan 18 in Almelo.

Wat is Grimberglaan 18 in Almelo waard?
Grimberglaan 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.468 (bandbreedte € 283.772 – € 361.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimberglaan 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Grimberglaan 18 in Almelo is in oktober 2026 € 313.887 (bandbreedte € 298.193 – € 329.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimberglaan 18 in Almelo?
Voor Grimberglaan 18 adviseren wij een bod van € 331.283 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimberglaan 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimberglaan 18 in Almelo bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimberglaan 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimberglaan 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimberglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Grimberglaan 18 ligt rond € 322.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimberglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Grimberglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.