Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimberglaan 4

7602BM Almelo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.031
+7,6%
[ € 251.707 – € 320.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.640[ € 264.708 – € 292.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.618[ € 278.738 – € 308.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimberglaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.031 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,6%
+€ 20.22712 maanden +7,6%
+€ 9.92912 mnd vs. NL +3,7%
Grimberglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.031 voor Grimberglaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimberglaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.618. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.031.

Verwachte verkoopprijs Grimberglaan 4
€ 293.618[ € 278.738 – € 308.078 ]
Verkoper houdt over€ 289.138−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.640+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimberglaan 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Grimberglaan 4
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 278.640[ € 264.708 – € 292.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimberglaan 4 adviseren wij in een bod van € 293.618, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.640 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.031+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.618+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.299+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimberglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 278.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimberglaan 4 in Almelo bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimberglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.031
Verwachte verkoopprijs€ 293.618
Verwachte vraagprijs€ 278.640
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimberglaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grimberglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimberglaan 4 in Almelo.

Wat is Grimberglaan 4 in Almelo waard?
Grimberglaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.031 (bandbreedte € 251.707 – € 320.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimberglaan 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Grimberglaan 4 in Almelo is in oktober 2026 € 278.640 (bandbreedte € 264.708 – € 292.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimberglaan 4 in Almelo?
Voor Grimberglaan 4 adviseren wij een bod van € 293.618 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimberglaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimberglaan 4 in Almelo bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimberglaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimberglaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimberglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Grimberglaan 4 ligt rond € 286.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimberglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Grimberglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.