Huiswaardemeter

Woningwaarde Exoolaan 18

7602BS Almelo

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.945
+7,6%
[ € 511.232 – € 650.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.461[ € 539.088 – € 595.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.750[ € 564.964 – € 624.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Exoolaan 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.945 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,6%
+€ 41.08212 maanden +7,6%
+€ 20.16712 mnd vs. NL +3,7%
Exoolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.945 voor Exoolaan 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exoolaan 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.945.

Verwachte verkoopprijs Exoolaan 18
€ 594.750[ € 564.964 – € 624.434 ]
Verkoper houdt over€ 586.958−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.795+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exoolaan 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Exoolaan 18
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 567.461[ € 539.088 – € 595.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exoolaan 18 adviseren wij in een bod van € 594.750, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.461 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.945+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.750+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.488+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exoolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exoolaan 18 in Almelo bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 580.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exoolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.945
Verwachte verkoopprijs€ 594.750
Verwachte vraagprijs€ 567.461
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.224
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exoolaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.945 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Exoolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exoolaan 18 in Almelo.

Wat is Exoolaan 18 in Almelo waard?
Exoolaan 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.945 (bandbreedte € 511.232 – € 650.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exoolaan 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Exoolaan 18 in Almelo is in oktober 2026 € 567.461 (bandbreedte € 539.088 – € 595.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Exoolaan 18 in Almelo?
Voor Exoolaan 18 adviseren wij een bod van € 594.750 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exoolaan 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Exoolaan 18 in Almelo bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exoolaan 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exoolaan 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exoolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Exoolaan 18 ligt rond € 580.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exoolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Exoolaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.