Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsboerlaan 55

7602BV Almelo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.505
+7,6%
[ € 322.524 – € 410.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.974[ € 339.125 – € 374.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.291[ € 357.099 – € 394.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsboerlaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.505 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,6%
+€ 25.91812 maanden +7,6%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +3,7%
Elsboerlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.505 voor Elsboerlaan 55 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsboerlaan 55 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.291. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.505.

Verwachte verkoopprijs Elsboerlaan 55
€ 376.291[ € 357.099 – € 394.689 ]
Verkoper houdt over€ 370.902−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.967+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsboerlaan 55 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Elsboerlaan 55
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 356.974[ € 339.125 – € 374.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsboerlaan 55 adviseren wij in een bod van € 376.291, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.974 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.505+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.106+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsboerlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 356.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsboerlaan 55 in Almelo bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsboerlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.505
Verwachte verkoopprijs€ 376.291
Verwachte vraagprijs€ 356.974
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsboerlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.505 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsboerlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsboerlaan 55 in Almelo.

Wat is Elsboerlaan 55 in Almelo waard?
Elsboerlaan 55 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.505 (bandbreedte € 322.524 – € 410.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsboerlaan 55 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Elsboerlaan 55 in Almelo is in oktober 2026 € 356.974 (bandbreedte € 339.125 – € 374.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsboerlaan 55 in Almelo?
Voor Elsboerlaan 55 adviseren wij een bod van € 376.291 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsboerlaan 55 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elsboerlaan 55 in Almelo bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsboerlaan 55 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsboerlaan 55 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsboerlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Elsboerlaan 55 ligt rond € 366.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsboerlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Elsboerlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.