Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissedijk 42

7602CR Almelo

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.902
+7,6%
[ € 264.794 – € 337.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.856[ € 278.213 – € 307.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.169[ € 293.515 – € 324.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissedijk 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.902 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.27912 maanden +7,6%
+€ 10.44612 mnd vs. NL +3,7%
Vissedijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.902 voor Vissedijk 42 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissedijk 42 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.169. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.902.

Verwachte verkoopprijs Vissedijk 42
€ 309.169[ € 293.515 – € 324.411 ]
Verkoper houdt over€ 304.518−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.502+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissedijk 42 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Vissedijk 42
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 292.856[ € 278.213 – € 307.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissedijk 42 adviseren wij in een bod van € 309.169, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.856 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.902+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.169+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.627+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissedijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 292.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissedijk 42 in Almelo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissedijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.902
Verwachte verkoopprijs€ 309.169
Verwachte vraagprijs€ 292.856
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 214.303
Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.902 is Vissedijk 42 een van de meer betaalbare woningen in Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissedijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissedijk 42 in Almelo.

Wat is Vissedijk 42 in Almelo waard?
Vissedijk 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.902 (bandbreedte € 264.794 – € 337.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissedijk 42 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vissedijk 42 in Almelo is in oktober 2026 € 292.856 (bandbreedte € 278.213 – € 307.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissedijk 42 in Almelo?
Voor Vissedijk 42 adviseren wij een bod van € 309.169 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissedijk 42 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vissedijk 42 in Almelo bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissedijk 42 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissedijk 42 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissedijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vissedijk 42 ligt rond € 300.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissedijk 42?
Huishoudens in de buurt van Vissedijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).