Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 20

7602DE Almelo

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.380
+7,6%
[ € 714.014 – € 908.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.964[ € 758.066 – € 837.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.021[ € 783.840 – € 866.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.380 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,6%
+€ 57.37712 maanden +7,6%
+€ 28.16612 mnd vs. NL +3,7%
Kalverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.380 voor Kalverstraat 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.021. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 811.380.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 20
€ 825.021[ € 783.840 – € 866.349 ]
Verkoper houdt over€ 814.696−€ 10.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.671+€ 18.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 20
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 797.964[ € 758.066 – € 837.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 582.773[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 825.021, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.964 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.380+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.021+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.272+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 797.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 20 in Almelo bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 811.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.380
Verwachte verkoopprijs€ 825.021
Verwachte vraagprijs€ 797.964
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.380 duidelijk in het hogere segment van Indië. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 20 in Almelo.

Wat is Kalverstraat 20 in Almelo waard?
Kalverstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.380 (bandbreedte € 714.014 – € 908.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 20 in Almelo is in oktober 2026 € 797.964 (bandbreedte € 758.066 – € 837.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 20 in Almelo?
Voor Kalverstraat 20 adviseren wij een bod van € 825.021 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 20 in Almelo bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 20 ligt rond € 811.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).