Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Noordzijde 95

7602EG Almelo

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.982
+6,9%
[ € 314.144 – € 399.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.367[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Noordzijde 95 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.982 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds juli +0,6%
+€ 23.06912 maanden +6,9%
+€ 11.27512 mnd vs. NL +3,4%
Haven Noordzijde 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.982 voor Haven Noordzijde 95 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Noordzijde 95 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.982.

Verwachte verkoopprijs Haven Noordzijde 95
€ 366.367[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 361.087−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.844+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.087

Wat is de vraagprijs?

Haven Noordzijde 95 in Almelo staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Vraagprijs Haven Noordzijde 95
Onder gem. in buurt IndiëBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indië
€ 457.000[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Noordzijde 95 adviseren wij in een bod van € 366.367, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.982+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.685+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Noordzijde 95 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Noordzijde 95 in Almelo bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 356.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Noordzijde 95

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.982
Verwachte verkoopprijs€ 366.367
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtIndië→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indië besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Indië

Indië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven Noordzijde 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indië willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haven Noordzijde 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Noordzijde 95 in Almelo.

Wat is Haven Noordzijde 95 in Almelo waard?
Haven Noordzijde 95 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.982 (bandbreedte € 314.144 – € 399.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indië.
Wat is de vraagprijs van Haven Noordzijde 95 in Almelo?
Haven Noordzijde 95 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Noordzijde 95 in Almelo?
Voor Haven Noordzijde 95 adviseren wij een bod van € 366.367 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Noordzijde 95 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Noordzijde 95 in Almelo bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Noordzijde 95 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Noordzijde 95 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Noordzijde 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indië is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Haven Noordzijde 95 ligt rond € 356.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Noordzijde 95?
Huishoudens in de buurt van Haven Noordzijde 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).