Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade Noordzijde 62

7602HT Almelo

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.524
+7,6%
[ € 456.301 – € 580.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.902[ € 480.607 – € 531.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.461[ € 504.637 – € 557.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.524 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.66812 maanden +7,6%
+€ 18.00012 mnd vs. NL +3,7%
Sluiskade Noordzijde 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.524 voor Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.524.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Noordzijde 62
€ 531.461[ € 504.637 – € 557.757 ]
Verkoper houdt over€ 524.365−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.240+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade Noordzijde 62
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 505.902[ € 480.607 – € 531.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Noordzijde 62 adviseren wij in een bod van € 531.461, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.902 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.461+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.034+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Noordzijde 62 zal in bij een vraagprijs van € 505.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 518.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Noordzijde 62

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.524
Verwachte verkoopprijs€ 531.461
Verwachte vraagprijs€ 505.902
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade Noordzijde 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.524 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Noordzijde 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo.

Wat is Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo waard?
Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.524 (bandbreedte € 456.301 – € 580.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo is in oktober 2026 € 505.902 (bandbreedte € 480.607 – € 531.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo?
Voor Sluiskade Noordzijde 62 adviseren wij een bod van € 531.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Noordzijde 62 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Noordzijde 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Noordzijde 62 ligt rond € 518.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Noordzijde 62?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Noordzijde 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.